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  20200218 ,>>【www.578585.com】>>,民生银行首席研究员温彬认为,对存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平保持不变,有利于稳定市场预期,保持居民住房贷款利率在合理均衡水平上的基本稳定。

   自今年起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。体察期间消费者代表告诉记者“希望消委会多举办类似活动,在和企业零距离接触后,对产品加深了解,更加放心地购买。

 

  选择浮动利率后,房贷怎么算?如果选择转换为以LPR为定价基准,未来房贷利率怎么调整?加点数值怎么算?举例来说,若某笔商业性个人住房贷款原合同期限为20年,剩余期限为8年,原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%,现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。那么这两种方式该怎么选呢?温彬认为,尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价,但在预期LPR下降背景下,客户通常会选择浮动利率报价,因为加点数值已经固定。

 

  <<|www.578585.com|>>并采用了瑞士、日本、台湾等高精密的进口生产设备,提高产品的精确度和外观质感。

   若之前享受的是优惠利率呢?公告明确加点数值可为负值。民生银行首席研究员温彬认为,对存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平保持不变,有利于稳定市场预期,保持居民住房贷款利率在合理均衡水平上的基本稳定。

 

   在此后的第一个重定价日,即2021年1月1日,按照重新约定的重定价规则,执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%,此后每年以此类推。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

 

   2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。这一串看似枯燥的数字,却生动地诠释着一位普通的年轻女设计师不平凡的爱心之举。

 

   选择浮动利率后,房贷怎么算?如果选择转换为以LPR为定价基准,未来房贷利率怎么调整?加点数值怎么算?举例来说,若某笔商业性个人住房贷款原合同期限为20年,剩余期限为8年,原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%,现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。据了解,同一笔商业性个人住房贷款,在今年3—8月之间任意时点转换,均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值,加点数值不受转换时点的影响,银行和客户可合理分散办理。

 

  (环彦博 20200218 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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